離婚房產如何分割

結婚就是件花錢又麻煩的事情，而離婚也不是盞省油的燈。房產分割、財產分割、孩子的撫養權等等，都是離婚當事人需要直面的問題。下面我們就來講講離婚房產如何分割！

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、是否照顧撫養子女等。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

若離婚大戰開打，那么必然牽扯到財產分割這道難題。那么，離婚財產如何分割呢？下面就跟著媽網百科一起來了解下吧！

現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。

對于夫妻共同財產的分割，采協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定；一方的特有財產歸本人所有。一般來說，夫妻共有財產應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

離婚后，為孩子和房子搶紅了眼？不要忘了，債務也要理一理哦。那么，離婚債務怎么分？下面就跟著媽網百科一起來了解下吧！

一、若該筆債務是原夫妻一方個人債務，即使該債務在婚姻關系存續期間所負，該債務在離婚后仍應由其個人來負責歸還。這種情況應符合以下條件：

1、債務是原夫妻一方個人獨自所負，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更沒有與其一同前往借債；

2、借到的款項或所負的債務，都由其個人使用，且用于其私人為目的，而沒有用于家庭的有關開支。如：用于贈與，請其朋友吃喝玩樂，用于賭博、吸毒等；

3、要有足夠的證據證明該款系個人獨自所借（如個人出具借據等）及用于其個人使用。

二、若該債務屬夫妻共同債務，則該債務的承擔應根據夫妻離婚的方式和對債務的約定或規定來確定由一方或雙方承擔。

1、對協議離婚時約定債務均由雙方共同負擔，或對共同債務的負擔未作明確約定的，則該債務應由原夫妻二人共同負擔。

2、如協議離婚及法院調解離婚中對債務的承擔作了分擔，即由原夫妻二人各負責其中的一筆或幾筆債務的，則該債務應由約定償還人予以歸還，但原配偶方對此應承擔連帶清償責任。按上述方法處理僅限于下列二種情況：一是離婚形式必須是協議離婚或法院調解離婚，法院判決離婚除外；二是對某一共同債務由誰償還作了明確約定。

3、法院對離婚案件共同債務的分擔作了判決處理的，應以判決意見來確定共同債務由誰來償還，即可由原夫妻中的一人來承擔債務。

4、法院審理離婚案件時，因雙方當事人未舉證，致使法院在對該離婚案作調解或判決結案時遺漏若干共同債務的，當債權人起訴要求債務人償還債務時，一般應以夫妻雙方作為共同被告，判令兩被告共同償還債權人的債務。因為對債權人來說，原夫妻二人都有義務償還共同債務，既然法院在處理離婚案件時，對該債務遺漏，那么其二人在解除婚姻關系后仍舊都有義務償還共同債務。

對于不合適的兩人而言，離婚自然是一種解脫?？僧吘箘偨洑v過一場離婚戰，存在強烈的孤獨、寂寞和失落心理也是正常的。那么，離婚后應該如何調整心態呢？下面一起來看看吧！

1、移情方法。短時間內可以將主要精力用到工作和學習中去，暫時遺忘眼前的不愉快，使心情趨于好轉。

2、改變環境。如果周圍的人對自己的離婚時間表示出的“好奇”讓自己很不舒服，或者現在居住的房子里有太多傷心的回憶，不妨嘗試讓自己遠離這些傷心和是非之地。

3、感情支援。親人和朋友是離婚人士訴說內心痛苦的最好傾聽者，向他們傾訴自己的煩惱，糟糕透了的心情也許會有所好轉哦。

4、心理咨詢。如果通過自我努力始終無法消除離異帶來的傷痛，那么，為了保持心理健康狀態，避免產生抑郁癥、焦慮癥、失眠癥等心理問題，最好盡快向心理醫生求助，進行心理干預。

為了孩子，所以要和另一半湊合著過下去？但是，如果在夫妻感情不好的情況下不離婚，對孩子的傷害也許會更大哦。在媽網百科看來，離婚后正確教育孩子，將離婚對孩子造成的傷害降至最低，才是上上之策哦。那么，離婚后怎么教育孩子？下面一起來看看吧！

1、如何告訴孩子離婚的真相？

離婚后的父母應先處理好對彼此的憤怒和愧疚，然后再心平氣和地告訴孩子離婚的真相。盡管與不同年齡孩子談話的內容會有所不同，但都應強調一點，就是無論怎樣，你們都會永遠愛他和照顧他。記住：孩子并不需要對細節知道得很詳細，重要的是讓他知道，父母雖然分開了，但誰也不會在孩子的世界里消失。相信隨著孩子的成長，他會明白，也會理解的。

2、離婚后的父母切忌把孩子當作報復對方的工具

離婚后的父母最愚蠢的做法就是要把孩子據為己有，讓他跟自己一起恨一個人。父母之間的敵意，既會使孩子恐懼和不安，產生心理負擔，也會給他樹立反面的榜樣，做出傷害親情的舉動。請您記?。寒斈螂x異對方“射箭”的時候，這些“箭”要首先射穿孩子的身體才會到達離異對方的那邊。

3、離婚后切忌過度溺愛孩子或冷落孩子

面對孩子的時候，一方面要給予其真誠的關愛和呵護，關心他在幼兒園或學校的生活、學習情形，讓他不會覺得被冷落；另一方面，也應該培養孩子的獨立性，不要嬌慣他。因為對單親孩子而言，將來會碰到更多的困難，從小培養堅強、自立的性格，對他大有好處。

4、做孩子的好榜樣

幼兒模仿能力強，會受父、母親情緒的影響。因此與孩子在一起生活的單親，一定要善于克制自己的消極情緒，調節好自身的心態，積極、堅強地面對現實，給孩子樹立榜樣。這樣，您的孩子才有依靠，才不會感到自卑，才能積極進取。

5、鼓勵孩子與人交往

鼓勵孩子大膽地去交朋友、參加各類社交活動。家長可以讓孩子邀請小朋友來家里玩，孩子只有通過與同伴的交往，才能消除心中的不快，改善人際關系，發展個性。

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