1、買賣雙方確定購買意向；

　　2、交易房產價值評估（一般耗時2個工作日）；

　　3、買方準備全部所需資料（具體詳見“申請材料”一欄）；

　　4、買方或其委托人（若銀行許可）到銀行進行面簽；

　　5、銀行審批貸款通過（耗時3-5個工作日）；

　　6、買賣雙方進行房產過戶；

　　7、出具放款材料給銀行后，銀行放款給賣方，此時賣方將可得到全部房款；

　　8、經20個工作日，買方可到房管局領取房產證；

　　9、擔保公司與銀行辦理房屋抵押登記手續；

　　10、經7-15個工作日，銀行領取房屋他項權利證書，全部貸款業務結束。