房屋買賣雙方所需申請材料清單及說明

在辦理房屋買賣交易時，買賣雙方需要準備一定的申請材料。這些材料是交易流程中的必要環節，具體要求可能因銀行政策、房產類型以及購房者的個人情況而有所不同。以下是買賣雙方所需的基本材料清單及相關說明。

買方所需材料

買方在申請購房貸款或辦理購房手續時，需要準備以下材料：

• 身份證件：包括身份證、軍官證或護照，用于核實買方身份。
• 戶口本：用于證明買方的戶籍信息。
• 婚姻證明：
  • 單身：需提供由戶口所在地的民政局或村委會/街道辦開具的單身證明。
  • 已婚：需提供結婚證。
  • 離異：需提供離婚證及未再婚證明。
  • 喪偶：需提供未再婚證明，以及戶口所在地派出所出具的死亡證明或火葬場火化證明等。
• 收入證明：
  • 目標貸款銀行制式的收入證明（需加蓋單位公章）。
  • 工資條（需加蓋單位財務章）。
  • 銀行流水：提供近3個月或6個月的銀行卡流水（具體時間要求視銀行而定）。
• 購房人私章：尺寸要求為1.5cm×1.5cm，不帶“印”字。
• 購房申請表：根據限購政策，用于審查購房者在本市的購房資格。

賣方所需材料

賣方在辦理房屋出售手續時，需要準備以下材料：

• 房產證：用于證明賣方對房產的合法所有權。
• 身份證件：包括身份證、軍官證或護照，用于核實賣方身份。
• 戶口本：用于證明賣方的戶籍信息。
• 婚姻證明：
  • 單身：需提供由戶口所在地的民政局開具的單身證明。
  • 已婚：需提供結婚證。
  • 離異：需提供離婚證及未再婚證明。
  • 喪偶：需提供未再婚證明，以及戶口所在地派出所出具的死亡證明或火葬場火化證明等。

注意事項

以上材料清單為基本要求，具體可能因銀行政策、房產性質或購房者個人情況而有所調整。建議在辦理相關手續前，提前咨詢相關銀行或房產交易機構，以確保材料的完整性和準確性。

結論

房屋買賣交易材料的準備是整個交易流程中的重要環節，買賣雙方需根據自身情況和銀行要求，提前準備好相關材料，以確保交易順利進行。

參考來源

• 中華人民共和國住房和城鄉建設部
• 中國政府網
• 中國銀行