房屋買賣合同協(xié)議書

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方私有住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

• 房屋所有權(quán)證號：______號。
• 土地使用權(quán)證號：______號。
• 房屋位置：______區(qū)______路（街）______號。
• 房屋結(jié)構(gòu)：______。
• 房屋建筑面積：______平方米。
• 附屬設(shè)施：______。

二、房屋價(jià)格及費(fèi)用分擔(dān)

• 房屋總金額：人民幣___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。
• 交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方協(xié)商一致，由______方負(fù)責(zé)。

三、付款方式

雙方應(yīng)明確約定付款方式、時(shí)間及相關(guān)細(xì)節(jié)，例如分期付款、一次性付款，或通過銀行貸款支付等（具體內(nèi)容由雙方填寫）。

四、房屋交付

甲方應(yīng)在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。如因不可抗力導(dǎo)致交房延遲，交付時(shí)間可據(jù)實(shí)順延。

五、乙方逾期付款的違約責(zé)任

• 乙方逾期付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。
• 逾期超過一個(gè)月，視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除合同。
• 合同解除后，乙方需承擔(dān)雙方交易稅費(fèi)，并支付購房款10%的違約金。

六、甲方逾期交房的違約責(zé)任

• 甲方逾期交房，每逾期一日，需按購房總價(jià)的2‰支付違約金。
• 逾期超過一個(gè)月，視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)解除合同。
• 合同解除后，甲方需承擔(dān)雙方交易稅費(fèi)，并支付房價(jià)10%的違約金。

七、產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛的責(zé)任

甲方保證交房時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛及財(cái)務(wù)糾紛。如交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在交接前的糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、未盡事宜及補(bǔ)充協(xié)議

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、爭議解決

如履行合同過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及份數(shù)

• 合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
• 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關(guān)部門存檔。

簽署信息

結(jié)論：本合同明確了房屋買賣的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，為交易雙方提供了法律保障。

參考來源：中國法律信息網(wǎng)