婚姻自由以后，離婚率也跟著增高，離婚本對于夫妻雙方都是很傷心，很失望的事情，但離婚之后的財產(chǎn)分割越來越受社會廣泛關(guān)注，媽網(wǎng)今天針對婚姻法離婚房產(chǎn)分割婚后財產(chǎn)給大家解讀解讀最新的財產(chǎn)分割情況。

婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割

1、第一個判定的原則就是看看有沒有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對房屋所屬的行使權(quán)利，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。

2、如果產(chǎn)權(quán)剛好，夫妻兩個人都有等級，那么說明這個房產(chǎn)是屬于兩個人所有，如果夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，那么就按照這種方法來處理，如果夫妻有一方站出來，認(rèn)為產(chǎn)權(quán)的所屬權(quán)是他的，那么由評估機(jī)構(gòu)按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償;

3、如果婚后雙方有對前一方所有的家庭房屋進(jìn)行修建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。

看了上面媽網(wǎng)的介紹，你是否對房屋的分割有了一定的了解了呢，媽網(wǎng)認(rèn)為，夫妻之事，可以 私了，最好就是私了，沒必要引發(fā)到法庭，畢竟是夫妻嘛。