■ 背景
2010年，北京在全國首推“限價中小套型普通商品房”，出讓土地時限定售價，開發商誰報的地價高誰競得。次年，北京又推出首個“限地價、競房價”地塊，事先定好地價，設定最高售價，開發商誰報的價格低誰拿地。
購買這兩類住房的家庭，首先要具備在京購房資格。同時，三類家庭可以優先購買：一是在北京首次購買住房的本市戶籍家庭；二是持有本市有效暫住證在本市首次購買住房，且連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍居民家庭；三是已通過住房保障資格審核，正在輪候保障性住房配售，且同意購買該項目后放棄保障性住房購買資格的家庭。
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各類保障房將統一申請
楊斌表示，北京爭取在3年內解決目前全部輪候家庭。并計劃將多類保障房在申請環節統一以便民。
楊斌說，北京累計保障房輪候家庭有30萬戶，目前已解決10多萬戶，還剩余13.2萬戶。近幾年北京將解決輪候家庭的住房問題。從經適房、限價房、公租房等多方籌集房源。
“政策上還在研究，爭取讓多類保障房統一申請。”楊斌說，“四房”統一申請此前已在朝陽區試點，即廉租房、公租房、經適房、限價房這四類房源，先按最寬的公租房申請標準提出申請，進入住房保障的“大池子”內，可以先選擇住公租房過渡，待有了經適房、限價房等配售型保障房時，再申請配售。
