教育資源分布不均，家長不愿讓孩子輸在起跑線上，直接讓北京的學(xué)區(qū)房成為炙手可熱的高價搶購品，也造就了被戲稱為“宇宙的中心”的天價房。

　　近日，網(wǎng)友“@AdRa1n”在微博上發(fā)了一個房地產(chǎn)中介的價目表，顯示北京市五道口的房子10萬元每平方米。其實，這是北京海淀區(qū)五道口的學(xué)區(qū)房，37平方米預(yù)售價350萬元，均價為10萬元每平方米。

　　當(dāng)年的開發(fā)商任志強感嘆道：“當(dāng)年開盤價格才4000多元一平方米?！庇芯W(wǎng)友戲稱五道口是“宇宙的中心”，“這下死了在北京買房的心了”。

　　而五道口能有如此天價房的出現(xiàn)，關(guān)鍵在于它的屬性——“學(xué)區(qū)房”。

　　“天價”但依然搶手

　　“宇宙的中心”能有如此天價房的出現(xiàn)，關(guān)鍵在于它的屬性——“學(xué)區(qū)房”。業(yè)內(nèi)人士分析稱，五道口的房子漲勢迅猛，主要由于其是學(xué)區(qū)房，臨近清華大學(xué)、北京大學(xué)。

　　根據(jù)北京市教委規(guī)定，義務(wù)教育階段招生采取“免試、就近原則”，各小學(xué)依據(jù)所劃服務(wù)片，首先接受片內(nèi)學(xué)生，保證片內(nèi)每個適齡兒童都能入學(xué)。但一個不容忽視的客觀現(xiàn)狀是，北京的教育資源、質(zhì)量相差頗大。

　　法治周末記者隨機采訪數(shù)位家長發(fā)現(xiàn)，在他們的心目中，從幼升小、小升初、中考到高考，教育資源優(yōu)質(zhì)程度與難進程度由高到低排序依次為：西城區(qū)、東城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽區(qū)、石景山區(qū)、豐臺區(qū)，其中西城、東城、海淀乃是重中之重。

　　所以海淀學(xué)區(qū)房曝出10萬元天價也并非偶然。記者在調(diào)查中了解到，海淀區(qū)學(xué)區(qū)房目前比較搶手的區(qū)域除了上述提到的五道口之外，就要數(shù)中關(guān)村附近了。

　　“這里小學(xué)入學(xué)家長爭奪最激烈的就是中關(guān)村一小、中關(guān)村三小的學(xué)區(qū)房了?！睒I(yè)內(nèi)人士劉勇對法治周末記者透露，“這兩所名校附近的房子價格都在8萬元以上?！?

　　劉勇說，想辦入學(xué)家長都要提前幾年就作準(zhǔn)備。入學(xué)有一個前提，就是要提前3年落戶?！叭绻⒆?歲上學(xué)，那么至少在3歲時就要落戶在學(xué)區(qū)房了，這樣才有可能成功入學(xué)?！?