案例

　　借高利貸湊首付遭遇延遲放款

　　“各路大神快顯靈，把我的貸款趕緊放下來。”身為一家企業(yè)中層的林先生近日正在為自己的貸款苦惱。原因不僅是房貸無法按時放出，更是因為自己另一筆消費貸款同樣無法放下，為湊夠首付款而借的高利貸無法及時還上，可能面臨高額的成本。

　　據(jù)林先生介紹，自己由于工作變動，將手中的房產(chǎn)處理之后，在深圳購置了一套價格超500萬元的二手房。由于曾經(jīng)貸過款，購房首付需要六成，在手中僅有三成首付的情況下，他轉(zhuǎn)向擔(dān)保公司尋求高息墊資，借款150萬元將首付湊齊。

　　同時，林先生向深圳市一家銀行申請了超過200萬元的房貸，利率上浮10%，并采取裝修貸+個人信用貸款的組合方式，申請了150萬元的消費貸款，利率上浮達到15%。林先生表示，因為其貸款利率已按規(guī)定上浮，當(dāng)時銀行的貸款經(jīng)理承諾說放款不會延遲，11月初便可以放款。

　　但11月，他等來的卻是當(dāng)月兩單貸款本月均無法放款，需要拖到下個月的消息。“如果拖到下個月，我民間融資的資金成本就太大了。”記者了解到，目前民間短期拆借的月利息一般都在3分以上，若按3分計算，150萬元多占用一個月，將帶來高達4.5萬元的資金成本。

　　業(yè)內(nèi)

　　房產(chǎn)交易中高息融資現(xiàn)象有所增多

　　記者從按揭中介處了解到，目前房價高企，貸款又十分困難，首付相對不足或最終貸款額度不夠的買家尋求其他金融工具解決資金問題的現(xiàn)象也比此前有所增加。